alltours Headquarter
Mannesmannufer, Düsseldorf
Urban Renewal
Heinrichstraße, Düsseldorf
Projekt
Umnutzung eines ehemaligen Bürogebäudes in einen modernen Wohnkomplex
Fertigstellung voraussichtlich 2021
ethical
- Reversibilität: Grundrisse sind flexibel nutzbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nutzung bereits bestehender Infrastrukturen
- Neues Leben im Leerstand
- Moderner, flexibler und bezahlbarer Wohnraum
ecological
- Nutzung bestehender Baukonstruktion
- Einsatz von Fernwärme: Reduzierung Primärenergiefaktor
- Energetische Sanierung (KfW Effizienzhaus 55)
- Gezielter Einsatz von bauökologisch unbedenklicher Materialien
- Bestandsumbau: Minimierung von grauer Energie bei der Herstellung des Umbaus
efficient
- Umnutzung eines ehemaligen fünfstöckigen Bürogebäudes mit zweigeschossiger Tiefgarage in einen modernen Wohnkomplex mit über 180 Mikroapartments
- Interdisziplinäre, transparente Partizipation aller Planungsbeteiligten
- Zusammenarbeit mit lokalen Fachplanern
- In sich abgeschlossene Wohneinheiten mit funktionalem Raumkonzept
BGF
8.680 m²
Design Team
Marc Böhnke, Mario Reale, Christoph Nickel, Stephan Hugen, Beate Trebse
Fachplaner
Landschaft planen + bauen NRW GmbH (Außenanlagenplaner), BSCON Brandschutzconsult GmbH (Brandschutz), TERRA Umwelt Consulting GmbH (Bodengutachten), Blinken Töpfer ÖbVI (Vermessung), Peutz Consult GmbH (Schallschutz), Mull und Partner (Gebäudeschadstoffuntersuchungen, Schadstoffkataser, Baugrunduntersuchung), Gehlen Partnerschaft Beratender Ingeieure (Tragwerk), Ingenieurbüro Dohrmann GmbH & Co. KG (TGA), Planungsgesellschaft itg mbH (TGA LP 1-4), e2 Energieberatung GmbH (Energiekonzept), THIRD (Visualisierung), Ralph Richter (Fotos)
Info
In der Heinrichstraße in Düsseldorf wurde ein leerstehendes, ehemaliges fünfgeschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1965 in einen modernen Wohnkomplex mit Mikroapartments umgebaut. Das Grundstück ist optimal an die städtische Infrastruktur angebunden und besitzt eine Größe von ca. 3.800 m². Dort sind insgesamt 181 Wohneinheiten mit Balkonen entstanden, davon 34 barrierefrei. Die in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit funktionalem Raumkonzept sind vollmöbliert und befinden sich in der Nähe zur Hochschule Düsseldorf und der Innenstadt. Die Mikroapartments sind speziell auf die Bedürfnisse von Studenten, jungen Berufstätigen und Wochenendpendlern zugeschnitten.
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