The Gardens
Roßstraße / Johannstraße, Düsseldorf
Francis
Sankt-Franziskus-Straße, Düsseldorf
Projekt
Modernisierung eines Bestandsgebäudes in einen modernen Büro- und Verwaltungskomplex
Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2021
ethical
- Für alle Nutzer_innen zugängliche Grünflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Gleiche Arbeitsplatzqualitäten für alle Mitarbeiter_innen
- Zugang zu den außenliegenden Grünbereichen mit Austritt
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
ecological
- Revitalisierung und Umnutzung eines Bestandsgebäudes
- Begrünte Außenfläche mit Aufenthaltsqualitäten zur Luftbefeuchtung und CO2-Neutralisierung
- Natürliche Belüftung und Belichtung der Arbeitsräume
- Förderung der Fortbewegung mit Fahrrad und öffentlichem Nahverkehr
efficient
- Hochflexible Grundrisse, die eine spätere Umnutzung möglich machen
- Zusammenarbeit mit lokalen Fachplanern
- Zehnminütiger Fahrradweg der Architekten zur Baustelle
BGF
11.456 m²
Design Team
Marc Böhnke, Mario Reale, Yasmin Jarjour, Rüdiger Becker, Matthias Stemmer, Lia Polczyk
Fachplaner
Kristensen Properties GmbH (Bauherrschaft), wbp GmbH (Landschaftsarchitektur), Dr. Blinken + Töpfer (Vermessungsbüro/ÖBVI), INOVIS Ingenieure GmbH (TGA), Kempen Krause Hartmann (TWP), BNP Paribas Real Estate (Makler), Konzept 3D (Visualisierungen)
Info
An der Sankt-Franziskus-Straße im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich wurde ein Bürogebäude mit Gastronomie durch gezielte Eingriffe in einen fortschrittlichen Büro- und Verwaltungskomplex modernisiert. Die markanten Eingangsportale sowie die neuen Zugänge tragen zur Adressbildung bei und haben einen städtebaulichen und architektonischen Identifikationspunkt entstehen lassen. Die Eingänge zu den Büros sind barrierefrei zugänglich. Der außenliegende Sonnenschutz wurde erweitert und farblich erneuert. Eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen wurden zur Verfügung gestellt. Die Platzgestaltung vor den Eingängen und die Rückseite des Gebäudes wurden durch ein umfassendes Grünkonzept gestärkt. Durch die Ergänzung und Verdichtung der Pflanzbereiche sowie durch das Zufügen von definierten Flächen für unterschiedliche Nutzungen sind hochwertige Aufenthaltsqualitäten entstanden. Durch diese verschiedenen Eingriffe wurde eine Wertigkeit des Bestandsgebäudes erzielt, die den Büro- und Verwaltungskomplex attraktiv für neue Mieter macht.
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