The Gardens
Roßstraße / Johannstraße, Düsseldorf
Goldsteinstraße
Goldsteinstraße, Frankfurt am Main
Projekt
Umbau eines bestehenden Gebäudes in 137 Mikroapartments
Fertigstellung März 2021
ethical
- Hohe Nachverdichtung mit modernem Wohnraum
- Schaffung von funktionalem und bezahlbarem Wohnraum
ecological
- Umnutzung von bestehendem Gebäude
- Einsatz nachhaltiger Baumaterialien
- Energetische Sanierung eines ehemaligen Männerwohnheims in einen modernen Wohnkomplex mit kleinteiligen Apartments als KfW-Effizienzhaus 70
- Nutzung von Nahwärme
- Natürliche Belüftung und Belichtung: Lowtech statt Hightech
efficient
- Hohe Ausnutzung der Grundstücksgröße
- Effiziente Anpassung der Wohntypologien an den Bestand
- Zusammenarbeit mit lokalen Fachplanern
BGF
4.606 m²
Design Team
Marc Böhnke, Mario Reale, Claudia Weyna, Reshad Wahabzada, Klaus Frankenheim
Fachplaner
Romig GmbH & Co. KG Bauconsult (Brandschutz), Brandschutz Spittank (Prüfingenieur Brandschutz), Vermessungsbüro Seeger und Kollegen (Vermessung), CDM Smith Consult GmbH (Schadstoffuntersuchung), Brand & Partner (TGA), STU-Ingenieurbüro für Bauwesen (Tragwerkplanung, Wärmeschutznachweis, Schallschutz), Third (Visualisierung), Cube Real Estate (Fotos)
Info
In der Goldsteinstraße in Frankfurt Niederrad ist ein leerstehendes, ehemaliges Wohnheim aus dem Jahr 1970 energetisch saniert und in einen modernen Wohnkomplex mit kleinteiligen Apartments als KfW-Effizienzhaus 70 revitalisiert worden. Auf einer Wohnfläche von rund 3.000 m² sind 137 kleinteilige Wohnungen entstanden. Das Objekt ist optimal an den bestehenden Nahverkehr, den internationalen Flughafen Frankfurt am Main sowie an die Frankfurter Innenstadt angebunden. Die rote Gebäudefassade und die monochrome Behandlung aller Bauteile sind adressbildend und lassen einen städtebaulichen und architektonischen Identifikationspunkt entstehen. Durch die Entsiegelung von Flächen und gleichzeitiger Begrünung entsteht ein ausgeglichener Haushalt zwischen Regeneinnahme und Abfluss- sowie Verdunstungsausgaben. Ein natürlicher Wasserkreislauf wird weitgehend aufrechterhalten.
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